An option is a contract to purchase the right for a certain time, by election, to purchase property at a stated price. An option may be a right to purchase property or require another to perform upon agreed-upon terms. By purchasing an option, a person is paying for the opportunity to elect or "exercise" the right for the property to be purchased or the performance of the other party to be required. "Exercise" of an option normally requires notice and payment of the contract price. The option will state when it must be exercised, and if not exercised within that time, it expires. If the option is not exercised, the amount paid for the option is not refundable. Someimes an option is the right to renew a contract, such as a lease or some other existing business relationship. A "lease-option" contract provides for a lease of property with the right to purchase the property during or upon expiration of the lease.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés.
For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
Louisiana Aviso al arrendador sobre el ejercicio de la opción de compra - Louisiana Notice to Lessor Exercising Option to Purchase
Description
How to fill out Louisiana Aviso Al Arrendador Sobre El Ejercicio De La Opción De Compra?
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FAQ
Es un porcentaje del credito inicial, que se paga al final del plan de pagos y como Aºltimo pago. El citado porcentaje es escogido por el cliente antes del desembolso del crA©dito.
El derecho de opcion puede definirse como la facultad por parte de una de las partes intervinientes de decidir acerca de la celebraciA³n o no de un contrato de compraventa sobre un bien determinado.Es un contrato a plazo, ya que se establece una fecha para su vencimiento.
Un contrato de alquiler con opcion a compra solo vincula al vendedor y el comprador no estA¡ obligado a comprar. Esta concesiA³n del derecho de compra puede ser gratuita o tener un precio, y ademA¡s deben quedar fijadas todas las condiciones de la compraventa.
Funciona de la siguiente manera:Se firma un contrato de alquiler en el que se establece una clausula de opciA³n a compra.Transcurre el plazo mA¡ximo de arrendamiento.Si se va a realizar la compra se restan las cantidades que ya se han abonado en concepto de alquiler, tal y como se firmA³ en el contrato.More items...a¢
El plazo para ejercitar el derecho de opcion de compra es un plazo de caducidad. La acciA³n encaminada a proteger el derecho de opciA³n de compra tiene un plazo de prescripciA³n, que durarA¡ quince aA±os (artAculo 1964 del CA³digo civil)645.
La opcion de compra no tiene regulaciA³n especAfica.Es el contrato en virtud del cual el concedente concede al optante la facultad exclusiva de decidir la celebraciA³n o no de otro contrato principal de compraventa.
La opcion de compra es un contrato en virtud del cual una parte (concedente) concede a otra (optante) la facultad exclusiva de decidir la celebraciA³n o no de otro principal de compraventa, que habrA¡ de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir tambiA©n acompaA±ado del pago de una prima
El Propietario debe dar un preaviso al inquilino de 4 meses de antelacion a la fecha de finalizaciA³n del contrato. El Inquilino debe dar un preaviso al inquilino de 2 meses de antelaciA³n a la fecha de finalizaciA³n del contrato.
Un contrato de alquiler con opcion a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarAan las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.
Como finalizar un contrato de arrendamiento Dado que debe quedar constancia de que la otra parte ha sido debidamente notificada, es aconsejable comunicar el cese del contrato de arrendamiento mediante un burofax, telegrama, carta certificada con acuse de recibo o notario.
