The right of a tenant to sublet largely depends upon the terms of the original lease. If the lease is silent regarding the rights of the lessee to sublease, it is generally accepted that the tenant may sublease. However, if the terms of the original lease state that the premises may not be sublet by the tenant, then of course the tenant may not. The difficult situations occur when the original lease states that the premises may be sublet subject to approval by the lessor. It is advisable that the parties state in advance under what conditions the landlord may withhold his or her consent. Otherwise, the provision will be interpreted by the courts under the standard of "reasonableness".
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés.
For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
Minnesota Solicitud de subarrendamiento - Minnesota Application for Sublease
Description
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FAQ
El subarrendamiento de la vivienda es el contrato de cesion del uso de la casa que tiene alquilada el inquilino a otra nueva persona (subarrendatario). A‰sta, el subarrendatario, se convierte en el inquilino del inquilino. y, por tanto, el arrendatario inicial se transforma en arrendador del nuevo inquilino.
¿QuA© diferencia existe en poner en renta una casa-habitaciA³n amueblada o sin muebles? La diferencia que existe es que si la casa-habitaciA³n se renta amueblada debes cobrar IVA, mientras que cuando es sin muebles no se estA¡ obligado a pagar el IVA.
Se entiende por subarrendamiento el arrendamiento celebrado por el arrendatario con un tercero (el subarrendatario) y por cesion de arrendamiento la cesiA³n que hace el arrendatario a un tercero (cesionario) de los derechos que tiene frente al arrendador.
Arrendar es verbo transitivo que significa ceder o adquirir por precio el goce o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios (DRAE, pagina 139). Alquilar es verbo transitivo que significa: dar a otro alguna cosa para que use de ella por el tiempo que se determine y mediante el pago de la cantidad convenida.
Como redactar un contrato de arrendamientoDNI o algAºn documento equivalente de identidad, en el caso de que sean extranjeros.Nombres, apellidos, y estado civil de las partes.Fecha y lugar en la que se realiza el contrato.Datos del inmueble en alquiler, generalmente con la direcciA³n es suficiente.More items...a€¢
¿QuA© anexos debo incluir?Copias de identificaciones oficiales de los participantes.Permiso otorgado por parte del arrendador para subarrendar el inmueble.Copia del contrato de arrendamiento original celebrado por el arrendador y arrendatario.Inventario de mobiliario y fotografAÂas del estado general del inmueble.
Contenido del contrato de arrendamiento de vivienda urbana.Nombre e identificacion de los contratantes.IdentificaciA³n del inmueble objeto del contrato.IdentificaciA³n de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, asA como de las zonas y los servicios compartidos con los demA¡s ocupantes del inmueble.More items...a€¢
Para el arrendatario-subarrendador la operacion de subarriendo estarA¡ sujeta y exenta de IVA siempre que el subarrendatario utilice el inmueble exclusivamente como vivienda. En este caso, como Carlos utiliza la habitaciA³n subarrendada como vivienda, la operaciA³n estA¡ exenta de IVA.
¿QuA© es un contrato de subarrendamiento? Un contrato de subarrendamiento permite al arrendatario original de una propiedad (conocido como subarrendador) rentar una parte o toda la propiedad a otro arrendatario (conocido como subarrendatario) durante un cierto perAÂodo de tiempo.
El subarrendamiento es un contrato que sera accesorio al contrato celebrado entre el arrendador y el arrendatario, mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del inmueble arrendado.