This is a notice to Landlord from Tenant. This letter is to provide Landlord with legal notice that Landlord has given Tenant insufficient notice of the change instituted in the Lease Agreement Tenant will not comply with the change until a certain date as specified in the letter.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Riverside California Carta del Inquilino al Propietario sobre Notificación Insuficiente de Cambio en el Contrato de Alquiler para otra cosa que no sea aumento de alquiler - California Letter from Tenant to Landlord about Insufficient Notice of Change in Rental Agreement for other than rent increase
State:
California
County:
Riverside
Control #:
CA-1085LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out California Carta Del Inquilino Al Propietario Sobre Notificación Insuficiente De Cambio En El Contrato De Alquiler Para Otra Cosa Que No Sea Aumento De Alquiler?
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FAQ
La actualizacion de la renta de alquiler se realiza cada vez que el contrato cumple anos. Un error frecuente es pensar que la renta se actualiza siempre en enero. Eso no es asi, en enero se actualizaran solo los contratos que entraron en vigor en enero del ano anterior.
Se trata de la instalacion electrica, la del agua, la del gas o la de la calefaccion; tambien las obras de conservacion del techo, paredes o suelo del inmueble; o la reparacion de humedades originadas por defectos del propio edificio.
Si el propietario no arregla el problema, sus proximos pasos pueden ser: (A) Llamar al inspector de vivienda o de edificios, a veces llamado funcionario de cumplimiento del codigo.(B) Presentar un caso en la corte de distrito, bajo la Ley de la Corte de Distrito.
3) En el caso de una reparacion no urgente, el dueno tiene hasta 10 dias para resolver el problema. Si no lo hace, el inquilino puede luego avanzar con el trabajo y cobrarselo al propietario.
Puedes optar por estas 3 posibilidades: Interponer una reclamacion judicial para exigir al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones. Promover la resolucion del contrato de arrendamiento, bien sea por mutuo acuerdo o bien instando la resolucion ante los tribunales.
Tu arrendador te hara entrega de una aviso de desalojo en 5 dias. Tendras 5 dias para pagar el alquiler. Si no pagas el alquiler, tu arrendador puede demandar para desalojarte en la corte. Si intentas pagar despues de los 5 dias, tu arrendador puede optar por rechazar tu pago.
Los desperfectos ocasionados en el piso debidos a un mal uso correran a cargo del inquilino, ya que este tiene la obligacion de conservar la vivienda en las condiciones que se la entregaron.
¿Quien tiene que pagar en caso de que se estropee una lavadora? De acuerdo con la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), "las averias las abona el propietario del inmueble, salvo por un mal uso o dano intencionado por parte del arrendatario".
La reparacion del aire acondicionado es por cuenta del arrendatario porque no se considera un electrodomestico necesario para la habitabilidad del inmueble.
El arrendador esta obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparacion se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo