This is a summary of the new foreclosure law in Michigan, effective July 5, 2009. Notice requirements are covered and housing counselor contact information is provided.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Oakland Resumen de la ley de Michigan y los derechos de los inquilinos en ejecución hipotecaria - Summary of Michigan Law and Tenants' Rights in Foreclosure
State:
Michigan
County:
Oakland
Control #:
MI-FORECL-04
Format:
Word
Instant download
Description
How to fill out Resumen De La Ley De Michigan Y Los Derechos De Los Inquilinos En Ejecución Hipotecaria?
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FAQ
13 de agosto de 2021: Su contrato de arrendamiento podria rescindirse si no ha pagado el alquiler y no es elegible para la asistencia de alquiler COVID-19. 12 de septiembre de 2021: Podria ser desalojado si no ha pagado el alquiler y no es elegible para la asistencia de alquiler COVID-19.
Las obligaciones y derechos de un inquilino Pagar la renta en tiempo y forma. Responder por los danos en el inmueble cuando son causados por el mismo, familiares o sus visitas. Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueno.
Si finaliza el contrato de alquiler y los inquilinos no se van, entonces habra que iniciar un procedimiento de desahucio por finalizacion de contrato. El proceso de desahucio por expiracion de plazo, tanto en viviendas como en locales, requiere de la participacion de abogado y procurador.
Respecto a cuantos anos se necesita habitar una casa para quedarse con ella, depende de la forma en que se posea. En el caso de la posesion regular, se requiere de 5 anos, y en caso de posesion irregular se requiere de 10 anos.
La venta es una de las causales de terminacion del contrato por la parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelacion no menor de 3 meses a traves del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.
El contrato manda Casero: paga el IBI, la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (caldera...). Inquilino: paga todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el telefono...).
Responsabilidades del inquilino Abonar la mensualidad del piso en el plazo acordado con el arrendador y, en caso de impago, abandonar la vivienda, aunque hay alternativas para hacer frente a este problema. Devolver la vivienda en las mismas condiciones en que se le entrego; de lo contrario, puede perder la fianza.
Segun la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), si no hay un contrato de arrendamiento por escrito, el alquiler de la vivienda durara un ano. Una vez cumplido este plazo, el arrendatario tiene el derecho de prorroga anual por al menos otros 5 anos (si la vivienda se ha alquilado a partir del 6 de junio del 2013).
Derechos del inquilino sin contrato El inquilino tiene derecho al uso y disfrute de la vivienda de forma pacifica, igual que si hubiera un contrato escrito. Y, al mismo tiempo, el inquilino puede exigir al arrendatario que realice las reparaciones oportunas para mantener habitable la vivienda.
Referente a la pregunta de cuanto tiempo se le da a un inquilino para desocupar en Mexico, la respuesta es: tres meses. Estos tres meses hacen referencia al tiempo minimo que el dueno del inmueble tiene para notificar al arrendatario que no se renovara el contrato, antes de que este finalice.
