Suffolk New York Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra - New York Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own

State:
New York
County:
Suffolk
Control #:
NY-00547
Format:
Word
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Description

This Option to Purchase Addendum to Residential and Lease Agreement is entered into by and between the lessor and the lessee. The lessor agrees not to offer the residence for sale to anyone during the term of the lease, and to give the lessee (tenant) the option to purchase the residence at any time prior to the expiration of the lease, provided the lessee gives notice of intent to purchase in accordance with the provisions of the Addendum. At that point, a separate contract of sale will be executed and the sale will proceed as any sale would.


Please note: This Addendum form is NOT a lease agreement. You will need a separate Residential Lease Agreement. The Addendum would be attached to that Agreement


Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
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FAQ

Para poder cambiar el titular del alquiler, segun estable la Ley de Arrendamientos Urbanos, teneis que realizar un anexo del contrato de alquiler donde se especifique la salida de un arrendatario y la entrada del nuevo inquilino.

Funciona de la siguiente manera: Se firma un contrato de alquiler en el que se establece una clausula de opcion a compra.Transcurre el plazo maximo de arrendamiento.Si se va a realizar la compra se restan las cantidades que ya se han abonado en concepto de alquiler, tal y como se firmo en el contrato.

Para redactar un anexo del contrato de alquiler debes anadir las siguientes partes: Nombre, Apellidos, Documento de Identidad y Direccion de las partes. Referencia al contrato de alquiler original al que se le hace un anexo. La nueva clausula que se anade o se modifica.

El alquiler con opcion a compra permite al inquilino vivir en una casa pagando mensualmente unas cuotas, como en un alquiler corriente, pero pasado un periodo de tiempo establecido con anterioridad, el inquilino tiene derecho a optar a comprar la vivienda.

¿Quien paga el IBI en un contrato de alquiler con opcion a compra? El propietario paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a menos que se determine de otra forma en el contrato de arrendamiento.

¿Como puedo modificar un contrato de arriendo? El contrato en si no podemos modificarlo, pues se mantendra tal y como fue creado en el primer momento. Si llegamos a un nuevo acuerdo con el arrendatario, el procedimiento seria generar un anexo de contrato de arriendo.

¿Quien paga el IBI en un contrato de alquiler con opcion a compra? El propietario paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a menos que se determine de otra forma en el contrato de arrendamiento.

¿Que es exactamente un anexo al contrato? Basicamente, se trata de una adicion posterior a un acuerdo legal ya firmado. Tecnicamente, un anexo al contrato es un documento adjunto a un contrato inicial que anade detalles, cambia las condiciones o incluye disposiciones nuevas que no se incluyeron en el original.

Debe pagarse a la firma del contrato y habitualmente es el 10% del precio del piso. Esta prima por opcion de compra suele perderse (debe figurar en el contrato) si el inquilino finalmente desiste de la compra o no cumple con el pago de las cuotas de alquiler durante mas de dos meses.

Para redactar un anexo del contrato de alquiler debes anadir las siguientes partes: Nombre, Apellidos, Documento de Identidad y Direccion de las partes. Referencia al contrato de alquiler original al que se le hace un anexo. La nueva clausula que se anade o se modifica.

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