Miami-Dade Florida Acuerdo de listado que otorga a un corredor o agente de bienes raíces el derecho exclusivo de vender propiedades comerciales o bienes raíces - Listing Agreement Granting a Broker or Realtor the Exclusive Right to Sell Commercial Property or Real Estate
Description
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FAQ
Definicion de agente doble Esto significa que el agente representa tanto al comprador como al vendedor en la transaccion.
La diferencia principal que establece la ley #10 de 1994 entre el Corredor y el Vendedor de Bienes Raices: es que el vendedor siempre tendra; que estar bajo la supervision, direccion, control y responsabilidad de un corredor.
Agencia exclusiva : Este acuerdo de venta permite al vendedor a buscar compradores para la propiedad al mismo tiempo que la agencia de bienes raices esta trabajando para encontrar compradores.
Lo que necesitas: Tener un minimo de 18 anos de edad. Haberte graduado de High School. Haber aprobado el curso de las 63 horas reglamentarias para vendedores. Someter una solicitud al Departamento de Reglamento de Negocios y Profesiones en la Division de Bienes Raices y pagar por los cargos.
Requisitos Ser mayor de 18 anos. Tener diploma de secundaria (escuela superior, high school).Numero de seguro social. Tomar un curso requerido por el estado.Aprobar el examen de dicho curso. Solicitar una licencia en la agencia reguladora de la profesion en el estado.
Aunque algunos estados como California requieren tres cursos de 45 horas, que deben completarse en un minimo de 54 dias, el estado de Florida solo requiere un curso de 63 horas.
Ser mayor de 18 anos de edad. No estar condenado a penas aflictivas, lo que significa que no debe haber estado en la carcel por un tiempo superior a tres anos y un dia. Realizar el tramite de iniciacion ante el Servicio de Impuestos Internos (Sii). Obtener la patente municipal para ser corredor de propiedades.
Asi, el agente inmobiliario es el encargado de gestionar los inmuebles a disposicion: de tener en orden todos los inmuebles segun categorias y con todos los detalles y caracteristicas de cada uno; de gestionar las respuestas a los posibles interesados y de agendar las visitas a cada uno segun disponibilidad.
Un agente inmobiliario tiene que estudiar 270 horas de cursos especificos del sector, como etica, legislacion, fiscalidad o contratos. Una vez terminado se debera realizar un examen nacional y otro estatal, que debera ser aprobado con un 70% de nota para la licencia.
Este es un profesional que ha aprobado su examen en el campo de bienes raices y posee una licencia como agente inmobiliario. Su labor se describe como la de asistir y de aconsejar a compradores y a vendedores en la comercializacion y la compra de propiedades.