Mecklenburg North Carolina Anexo para la comercialización continua de la propiedad por parte del vendedor debido a contingencias - Addendum for Continued Marketing of Property by Seller due to Contingencies
Description
How to fill out Anexo Para La Comercialización Continua De La Propiedad Por Parte Del Vendedor Debido A Contingencias?
Preparing paperwork for business or personal requirements is always a significant obligation.
When drafting a contract, a public service petition, or a power of attorney, it's crucial to take into account all federal and state regulations of the particular region.
However, small counties and even municipalities also have legislative processes that you must consider.
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FAQ
En lugar de rechazar tu oferta directamente, un vendedor puede sugerirte que realices una oferta de respaldo (backup offer) para comprar la casa si el acuerdo elegido fracasa. Tu oferta de respaldo le da al vendedor un poco de seguridad adicional y le ahorra la molestia de republicar la propiedad.
Mucha gente que no obtienen un prestamo para la casa compran una casa en contrato. Esto implica el propietario y al comprador entrando en un acuerdo legal. La mayoria de los compradores se mudan a la casa y les pagan al dueno cada mes, con cada pago contando hacia la compra de la casa.
En una venta pendiente, los vendedores ya no buscan compradores. Las propiedades no estan a la venta en los servicios de listado multiple (MLS). No aparecen en las busquedas de bienes raices en linea. El comprador y el vendedor simplemente estan esperando que concluyan los aspectos financieros y legales del proceso.
Contingencias: son las condiciones que deben cumplirse en un contrato de venta antes de que se lleve a cabo la venta de la casa. Algunas contingencias: el valor del avaluo debe respaldar el precio de venta, la casa debe pasar una inspeccion y el prestatario debe tener un prestamo aprobado.
Contingencia de tasacion Si el valor de tasacion es menor que el precio de venta, la oferta contingente de tasacion le permite cancelar la transaccion. Nadie deberia pagar mas, Si la casa es menor que la cantidad, tiene derecho a entregar.
Estos papeles pueden ser el contrato de venta, las escrituras de la casa, la inscripcion ante el Registro Publico de la Propiedad, los recibos de los impuestos de la vivienda, el avaluo del terreno, entre otros.
Oferta contingente significa que se ha hecho una oferta por la nueva casa y el vendedor ha aceptado la oferta, pero la venta final depende de ciertos criterios que deben cumplirse.
Pendiente (o pending, en ingles) significa que la venta esta un paso mas cerca de finalizar. En este caso, el comprador ha aceptado una oferta con condiciones y estas fueron cumplidas, por lo que ambas partes llegaron a un acuerdo y firmaron un contrato.
¿Que significa «bajo contrato»? Cuando la propiedad inmobiliaria se cotiza «de acuerdo con el contrato», la oferta aun tiene circunstancias imprevistas que deben resolverse antes del cierre.