This form is a generic example that may be referred to when preparing such a form for your particular state. It is for illustrative purposes only. Local laws should be consulted to determine any specific requirements for such a form in a particular jurisdiction.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Sacramento California Complementación y Aclaración del Contrato de Compraventa de Bien Inmueble - Supplementation to and Clarification of Contract for the Sale of Real Property
State:
Multi-State
County:
Sacramento
Control #:
US-01654BG
Format:
Word
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How to fill out Sacramento California Complementación Y Aclaración Del Contrato De Compraventa De Bien Inmueble?
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FAQ
A) Por regla general el contrato de compraventa se perfecciona con el simple acuerdo de las partes entre el precio y la cosa. Es lo que se conoce como un contrato consensual. Sin embargo, por excepcion, la compraventa de bienes inmuebles solo se perfecciona, con la suscripcion de la escritura publica.
Perfeccionamiento del contrato de compraventa. En tal caso la venta se perfecciona en el momento que las partes convienen lo que se compra y lo que se paga, en terminos del articulo 1857 del codigo civil en su primer inciso: «La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, 2026»
ARTICULO 1790. - Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.
Cuando se vende un bien como propio cuando es ajeno, en este caso, el acto juridico es invalido e ineficaz, ya que no puede existir voluntad de disposicion, sobre el derecho de otro sujeto, tal como lo establece el art. 1409 inc.
A) Por regla general el contrato de compraventa se perfecciona con el simple acuerdo de las partes entre el precio y la cosa. Es lo que se conoce como un contrato consensual. Sin embargo, por excepcion, la compraventa de bienes inmuebles solo se perfecciona, con la suscripcion de la escritura publica.
A) Por regla general el contrato de compraventa se perfecciona con el simple acuerdo de las partes entre el precio y la cosa. Es lo que se conoce como un contrato consensual. Sin embargo, por excepcion, la compraventa de bienes inmuebles solo se perfecciona, con la suscripcion de la escritura publica.
El contrato de compraventa se perfecciona por el consentimiento y no requiere como elemento estructural la entrega de la cosa, generando unicamente la obligacion de entregarla, segun dispone el articulo 1461 Codigo Civil: El vendedor esta obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.
La compraventa se considera perfecta ante la ley cuando, en el caso de los inmuebles, se otorgue una escritura publica. Pero, en el resto de los casos, se considera perfecta cuando se transa el precio, y se hace el intercambio de lo convenido.
De la misma forma, el articulo 1450 del Codigo Civil explica que la venta se perfeccionara entre comprador y vendedor, y sera obligatoria para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.
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