A number of states have enacted measures to facilitate greater communication between borrowers and lenders by requiring mortgage servicers to provide certain notices to defaulted borrowers prior to commencing a foreclosure action. The measures serve a dual purpose, providing more meaningful notice to borrowers of the status of their loans and slowing down the rate of foreclosures within these states. For instance, one state now requires a mortgagee to mail a homeowner a notice of intent to foreclose at least 45 days before initiating a foreclosure action on a loan. The notice must be in writing, and must detail all amounts that are past due and any itemized charges that must be paid to bring the loan current, inform the homeowner that he or she may have options as an alternative to foreclosure, and provide contact information of the servicer, HUD-approved foreclosure counseling agencies, and the state Office of Commissioner of Banks.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.San Diego California Aviso de Incumplimiento y Elección de Venta - Intención de Ejecución Hipotecaria - Notice of Default and Election to Sell - Intent To Foreclose
Description
How to fill out Aviso De Incumplimiento Y Elección De Venta - Intención De Ejecución Hipotecaria?
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FAQ
Si no cumple con los pagos de su hipoteca, usted podria correr el riesgo de perder su casa. Este proceso se llama ejecucion hipotecaria o foreclosure. Mediante esta medida, el banco o agencia de credito puede desalojarlo de su vivienda y venderla.
Escritura: Se refiere al documento (instrumento) por el cual la propiedad y la titularidad de una vivienda se transfieren de una persona a otra.
En este caso, la mejor solucion para evitar la ejecucion hipotecaria es devolverle al banco el dinero que le debemos y este pago debe producirse antes de que se celebre la subasta. De esta forma, conseguiriamos cancelar la ejecucion hipotecaria siempre y cuando la vivienda financiada fuera nuestra residencia habitual.
Hay ejecucion hipotecaria, te quitan el piso, proceso que dura entre seis y ocho meses. Esto si la casa no es vivienda habitual. Si lo es, hay la rehabilitacion del prestamo si el dueno paga las cuotas pendientes mas los gastos.
Bueno, la cesion de un credito hipotecario se puede hacer a traves de un proceso conocido como la subrogacion de individual a individual, en donde se transfiere la titularidad de un deudor a otro sin que la obligacion que se adquirio inicialmente se vea modificada o se extinga completamente.
La Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil regula el procedimiento de ejecucion hipotecaria y pignoraticia en el capitulo V del Titulo IV del Libro IV dedicado a la ejecucion dineraria, y a continuacion del capitulo IV dedicada al procedimiento de apremio, concretamente en los articulos 681 a698 LEC.
En terminos generales, una subrogacion es un cambio en las condiciones de la hipoteca. Una operacion que puede llevarse a cabo cuando lo que se produce es un cambio de deudor (de titular de la hipoteca) o de acreedor (cambiar la hipoteca de banco).
Si el comprador de la vivienda, el vendedor y el banco estan de acuerdo en la subrogacion hipotecaria, esta es muy facil. Bastaria con ir a notario donde las tres partes firmarian la documentacion correspondiente. Normalmente esta firma se hace simultaneamente a la de compraventa de la vivienda.
Las consecuencias de dejar de pagar tu credito hipotecario suelen terminar en un proceso de embargo y subasta por parte del banco. En este punto, a menos que liquides la deuda por completo mas los intereses moratorios, el banco iniciara el procedimiento de ejecucion hipotecaria.
Lo primero que tienes que hacer si no puedes pagar tu hipoteca es actuar antes de que el banco te pase el recibo de las cuotas....Negociar con el banco Que te aplique una moratoria.Que te aplique una carencia de hipoteca total o parcial.Que te alargue el plazo de devolucion.