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Declaración jurada del inquilino que niega el título para eliminar...

Wayne Michigan Declaración jurada del inquilino que niega el título para eliminar la amenaza de posesión adversa - Derechos de los ocupantes ilegales - Affidavit by Tenant Disclaiming Title to Remove Threat of Adverse Possession - Squatters Rights

Category:

Bienes Raíces - Propietario Inquilino - Posesión Adversa

State:

Multi-State

County:

Wayne

Control #:

US-02234BG

Format:

Instant download

Description

Adverse possession is a means by which someone may acquire title to the land of another through certain acts over a defined period of time. Such acts must continue uninterrupted for the time period defined by state laws, which vary by state. In general, the acts of possession must be overt, hostile, exclusive, uninterrupted, and under a claim of right, etc., so as to give the owner or others claiming entitlement to possession notice and an opportunity to counter the adverse possession.

This form is a sample affidavit from the lessee of the subject property that said lessee is not holding it adversely to the true owner (the lessor).

Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.

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How to fill out Declaración Jurada Del Inquilino Que Niega El Título Para Eliminar La Amenaza De Posesión Adversa - Derechos De Los Ocupantes Ilegales?

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FAQ

Lo primero que debe hacer una persona cuyo inmueble ha sido ocupado de forma ilegal es presentar una denuncia en el Juzgado de Guardia o en la comisaria de Policia. Este segundo paso es el mas rapido y recomendable porque no precisa de la aportacion inmediata de la documentacion de la vivienda o local.

Por tanto, dentro de la fase declarativa, el unico modo que tiene el inquilino de parar un desahucio es ganando el juicio. Si gana el juicio no hay desahucio. Y si pierde el juicio se ordena el desahucio.

Como media un proceso de desahucio puede tardar unos 6 meses, pero en ocasiones el proceso tarda mas, si bien tambien es cierto que en ocasiones (no muchas) tarda menos, como el caso en que interpuse una demanda y el desahucio tardo solo un mes y 26 dias.

Para poder expulsar la persona que ocupa la casa, hay que acreditar que es el dueno de ella, o que es el poseedor, o que tiene la tenencia de ella en terminos del articulo 79 de la ley 1801 de 2016.

Para que se pueda evitar el proceso de desahucio, el inquilino debera pagar lo que se le haya reclamado en la deuda y las deudas acumuladas desde la presentacion de la demanda de desahucio hasta que realice el pago por enervacion. Este pago podra realizarse: Directamente al arrendador.

Si alguien que no es un inquilino se encuentra en su vivienda y se niega a marcharse, por ejemplo, un amigo que usted ha dejado que se quede un tiempo, un familiar o expareja, sea quien sea, usted debe entregarle un aviso de desalojo con cinco dias de anticipacion.

Para ser aviso escrito adecuado, su carta tiene que decir que usted esta terminando su arrendamiento y necesita incluir la fecha al fin del mes en cual se va a mudar. Entonces, por ejemplo, su carta dirija, Estoy terminando nuestro arrendamiento al fin de abril.

El desahucio podria durar apenas dos meses y medio, pero no te enganes, eso es en contadas excepciones. Lo mas comun y habitual es que el proceso dure entre cuatro meses y seis meses, y de ahi en adelante. Ademas, esta duracion no varia si se trata de una vivienda o de un local.

En el caso de la posesion regular, se requiere de 5 anos, y en caso de posesion irregular se requiere de 10 anos.

¿Es posible evitar desahucio por impago de alquiler? Directamente con el dueno del inmueble, frente a un juez o en la notaria. A traves de una cuenta judicial autorizada. La transaccion se le realiza a un notario en caso de que sea un pago notarial.