Harris Texas Arrendamiento residencial temporal - Ocupación por parte del vendedor - Posterior al cierre - Temporary Residential Lease - Occupation by Seller - Post-Closing
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How to fill out Arrendamiento Residencial Temporal - Ocupación Por Parte Del Vendedor - Posterior Al Cierre?
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FAQ
¿Cuales son los requisitos? Tener clave fiscal. No ser titular de inmueble o terreno. Contar con la documentacion respaldatoria del alquiler (contrato y comprobante de pago): Podes verificar que el propietario se encuentre inscripto en AFIP y te entregue el comprobante correspondiente cuando pagues el alquiler.
En la Ciudad de Buenos Aires esta vigente la Ley 5859 que establece que la comision la debe pagar el dueno.
En el caso de seas propietario de una vivienda en alquiler debes seleccionar la casilla 0075, donde pone arrendamiento. En el caso de que un inmueble tenga varios propietarios, a cada uno se le atribuye tanto la renta obtenida como los gastos deducibles en funcion de su porcentaje de propiedad, en la casilla 0063.
En caso de tener en propiedad una vivienda, debes declararla en tu Declaracion de la Renta como rendimientos del capital inmobiliario, por lo que tienes que rellenar las casillas del 60 a la 68. Encontraras un apartado donde te pediran que senales el tipo de uso del inmueble, donde deberas indicar "arrendamiento".
Contratos posteriores a la reforma fiscal Los inquilinos con contratos posteriores al 1 de enero de 2015 no tienen deducciones por alquiler habitual en el tramo estatal. Por su parte, los propietarios, independientemente de la edad del inquilino, pueden llegar a aprovecharse de un descuento del 60%.
Paso a paso, ¿como deben cargar los datos los empleados y los jubilados? El CUIT del propietario. El CUIT de la inmobiliaria (si intervino una). El contrato de alquiler (en formato PDF), aclarando los anos que abarca. Los comprobantes de pago de cada mes (si el propietario los hubiera entregado).
Certificar las firmas del contrato ante escribano publico es uno de los gastos administrativos que los inquilinos deben asumir cada vez que inician o renuevan un contrato. Si bien no es obligatorio y no se exige en todos los casos, los inquilinos que afrontan este gasto son una porcion mayoritaria.
Se requiere una notificacion por escrito con 40 dias de anticipacion en cada caso. El arrendatario debe desocupar y devolver la posesion de la propiedad al arrendador por lo menos cinco dias habiles antes de que se cumpla el plazo de 40 dias a partir del momento en que el arrendador recibio la notificacion.
Lo cierto es que si, la casilla de la declaracion de la Renta donde puedes deducir el alquiler si resides en la Comunidad de Madrid es la 1043. La cuantia y el limite maximo de la deduccion: el 30% de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda habitual en el periodo impositivo.
Para que el casero pueda deducirse el alquiler debe mantener un contrato de arrendamiento igual o superior a un ano, debe haber depositado la fianza en el organismo correspondiente y debe declarar en el IRPF el rendimiento derivado de las rentas del arrendamiento de la vivienda como rendimientos del capital