An affidavit is statement of facts which is sworn to (or affirmed) before an officer who has authority to administer an oath (e.g. a notary public). This Affidavit states facts concerning a tenants use of the land. It serves as evidence that the tenant makes no claim to ownership in the lands it describes, and the owner is in possession of the lands.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Bexar Texas Declaración jurada de posesión por parte del inquilino para evitar la posesión adversa - Affidavit of Possession by Tenant to Prevent Adverse Possession
Category:
State:
Multi-State
County:
Bexar
Control #:
US-OG-014
Format:
Word
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How to fill out Declaración Jurada De Posesión Por Parte Del Inquilino Para Evitar La Posesión Adversa?
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FAQ
Definicion: cuando un Inquilino no paga la renta, un Arrendador puede pedirle al tribunal que desaloje al Inquilino y solicitar danos monetarios por la renta, pagos atrasados y gastos del tribunal. El Arrendador puede presentar una demanda inmediatamente despues de que el Inquilino incumpla con el pago de la renta.
Estrictamente, no hay manera en la que un inquilino pueda quedarse con la propiedad que renta en Mexico. Esto se debe a que, en la mayor parte de los casos, incluso cuando no hay contrato o una clara situacion juridica, es demostrable que la propiedad es arrendada y no pertenece al inquilino.
Para ello, debe enviarle una copia de la demanda, asi como una citacion para continuar con la accion de desalojo. Si la demanda del arrendador es exitosa, el tribunal emitira una orden de desalojo en contra del inquilino.
Sus derechos como inquilino Usted tiene derecho a un lugar habitable. vivir tranquilamente en el lugar que renta. El arrendador no puede molestarlo ni puede impedir que disfrute del lugar. un incendio o inundacion.
Para ser aviso escrito adecuado, su carta tiene que decir que usted esta terminando su arrendamiento y necesita incluir la fecha al fin del mes en cual se va a mudar. Entonces, por ejemplo, su carta dirija, Estoy terminando nuestro arrendamiento al fin de abril.
Notifica a tu familiar con anticipacion. Ten a la mano todos los documentos que te avalan como propietario. Recaba evidencias de la falta de pago o danos a la propiedad. No cambies las cerraduras ni actues por cuenta propia. Busca asesoria legal.
El inquilino tendra tres opciones: desalojar la vivienda, pagar lo debido u oponerse a la demanda. Si opta por la tercera via tendra que alegar que no corresponde o que el propietario no le reclamo las cantidades adeudadas (por eso es tan importante el burofax).
La ley preve que el arrendador unilateralmente para terminar el contrato y solicitar que le restituyan el inmueble, en cualquier momento, debe avisar al inquilino o a su representante legal, con tres meses de anticipacion, que da por terminado el contrato y solicita la entrega del inmueble arrendado.
Debe recibir un aviso escrito de desalojo antes de que el arrendador pueda presentar una demanda para desalojarlo. Este aviso de desalojo debe darle al menos tres dias, a menos que su contrato de arrendamiento permita un periodo mas corto.
7 anos si es una persona juridica. Terminada esa duracion de 5 anos (arrendador persona fisica) o 7 anos (arrendador persona juridica), si las partes no dicen nada y no comunican que el contrato se extingue, el contrato de arrendamiento se prorrogara hasta un maximo de 3 anos mas a voluntad del inquilino.