Bexar Texas Disposición de pago en un subarrendamiento - Attornment Provision in a Sublease
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FAQ
El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavia esta en el contrato de arrendamiento. El arrendatario original se conoce como subarrendador y el nuevo arrendatario como subarrendatario.
Si en el contrato se especifica que esta prohibido el subarriendo y, pese a todo, el inquilino mete a terceros en casa cobrando por ello, el arrendador tiene derecho a dar por terminado el contrato de alquiler unilateralmente. El arrendatario tendra que abandonar el inmueble sin derecho a ninguna indemnizacion.
El subarrendamiento esta permitido por la ley, salvo que las partes -arrendador y arrendatario- al celebrar el contrato de arrendamiento hubieren pactado expresamente lo contrario.
El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavia esta en el contrato de arrendamiento. El arrendatario original se conoce como subarrendador y el nuevo arrendatario como subarrendatario.
La Ley de Arrendamientos Urbanos indica que solo es legal subarrendar una vivienda si se hace de manera parcial, con el consentimiento del arrendador. Subarrendar una o varias habitaciones de una casa es una opcion comun en pisos de jovenes o familias pequenas para poder aprovechar el espacio del domicilio al maximo.
El articulo 523 autoriza al arrendatario de un inmueble destinado a local comercial a subarrendar hasta la mitad del mismo, teniendo como cortapisa la prohibicion de instalar un negocio cuya destinacion lesione los derechos del arrendador.
El subarrendamiento de la vivienda es el contrato de cesion del uso de la casa que tiene alquilada el inquilino a otra nueva persona (subarrendatario). Esta, el subarrendatario, se convierte en el inquilino del inquilino. y, por tanto, el arrendatario inicial se transforma en arrendador del nuevo inquilino.
En el subarriendo el arrendatario se convierte en arrendador, y el subarrendatario cumplira con sus obligaciones con el arrendatario devenido en arrendador (subarrendador), es decir que pagara los canones al arrendatario primigenio.
¿Que anexos debo incluir? Copias de identificaciones oficiales de los participantes. Permiso otorgado por parte del arrendador para subarrendar el inmueble. Copia del contrato de arrendamiento original celebrado por el arrendador y arrendatario. Inventario de mobiliario y fotografias del estado general del inmueble.
