Mecklenburg North Carolina Modificación del contrato de arrendamiento Adición de una o más entidades como partes arrendatarias - Lease Modification Adding One or More Entities as Tenant Parties
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How to fill out Mecklenburg North Carolina Modificación Del Contrato De Arrendamiento Adición De Una O Más Entidades Como Partes Arrendatarias?
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FAQ
Subida del alquiler con el IPC entre abril y diciembre de 2022. Todos los contratos de alquiler vigentes que se actualicen entre el 1 de abril de 2022 y el 31 de diciembre de 2022 se desvincularan del IPC y se actualizaran de acuerdo con el limite impuesto por el Gobierno de un maximo del 2%.
Los precios varian dependiendo de cada plataforma, y rondan entre los $290 pesos hasta los $400 pesos.
Si son varios inquilinos, da igual que unos se queden y otros se marchen: quienes se van deben pagar su parte, a menos que se haya incluido en el contrato una clausula de desvinculacion anticipada sin consecuencias, que se haya firmado un contrato solidario o que lleguen a un acuerdo con el propietario y con los otros
El incremento que se aplica sobre los alquileres se basan en los aumentos inflacionarios (Indice de Precios al Consumidor IPC) y salariales (RIPTE). Por ende, la suba de este mes sera del 60%, un porcentaje muy similar al que se termino dando en agosto.
Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualizacion. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.
De acuerdo a ese indice, desde el 1 de julio 2020, cuando empezo a regir la ley, hasta hoy, los precios de los alquileres deberian actualizarse un 39%. Los contratos que aplicaran la suba seran solo los que se firmaron o renovaron dentro de la nueva norma, es decir, aquellos que se cerraron hace un ano atras.
Si las partes desean continuar con el contrato de arrendamiento, no hace falta hacer nada, excepto si quieren cambiar condiciones al contrato precedente, caso en el cual si debe renovar el contrato para que en ese contrato renovado se puedan incluir las nuevas condiciones.
¿Como hacer un anexo para un contrato de arrendamiento? Nombre, Apellidos, Documento de Identidad y Direccion de las partes. Referencia al contrato de alquiler original al que se le hace un anexo. La nueva clausula que se anade o se modifica.Las dos firmas de los implicados (arrendador y arrendatario o arrendatarios).
Los precios varian dependiendo de cada plataforma, y rondan entre los $290 pesos hasta los $400 pesos.
La nueva renta sera exigible al inquilino a partir del mes siguiente a aquel en que el arrendador lo notifique por escrito, debiendo expresar el porcentaje de alteracion aplicado y acompanando, si lo pide el inquilino, una certificacion del Instituto Nacional de Estadistica (INE).
