Miami-Dade Florida Contrato de Corretaje de Servicios a Propietarios - Brokerage Agreement for Services to Landlords

Category:

Propietario Inquilino - Arrendamientos comerciales - Alaska

State:

Multi-State

County:

Miami-Dade

Control #:

US-OL29A082A

Format:

Instant download

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Negociación y Redacción de Arrendamientos de Oficinas Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.

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FAQ

Sus derechos como inquilino Usted tiene derecho a un lugar habitable. vivir tranquilamente en el lugar que renta. El arrendador no puede molestarlo ni puede impedir que disfrute del lugar. un incendio o inundacion.

Puedes optar por estas 3 posibilidades: Interponer una reclamacion judicial para exigir al arrendador el cumplimiento de sus obligaciones. Promover la resolucion del contrato de arrendamiento, bien sea por mutuo acuerdo o bien instando la resolucion ante los tribunales.

En terminos generales, el casero es responsable de que la vivienda se encuentre en buenas condiciones para habitarse, por lo que le corresponden las reparaciones mayores del inmueble. Mientras que el inquilino paga todo lo que puede medirse como consumo individual como agua, luz, gas, telefono e internet.

Si el propietario se niega a reparar las condiciones que pueden poner en peligro o danar gravemente su salud o seguridad, usted tiene derecho a: Retener el alquiler. Puede retener todo o parte del alquiler hasta que el propietario haga las reparaciones que usted solicito. Podrian tratar de desalojarlo.

El inquilino tiene la obligacion de pagar los gastos de expensas ordinarias que incluyen el sueldo del encargado (si es que hay) y la limpieza del edificio. Ademas, debe ocuparse tanto de las tareas de mantenimiento simple como de las facturas de consumo de luz, gas y servicios de cable y/o internet.

Si el propietario no cumple con su obligacion, el inquilino adquirira el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolucion. Todo gasto ocasionado por esta omision, sera responsabilidad del propietario. No dar a conocer vicios y defectos del inmueble antes de firmar el contrato.

Los problemas de calefaccion y plomeria, por su naturaleza singular, deben arreglarse dentro de las 24 horas despues de tomar conocimiento del problema. En el caso de otros problemas que no son tan urgentes, las reparaciones deben efectuarse dentro de las 48 horas.

Si usted ha intentado alquilar o comprar una vivienda y fue discriminado, puede presentar una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en ingles). Existen varias maneras de presentar una queja (ver video): Llame al numero gratuito 1-800-669-9777 (presione 2 para espanol).

En los arrendamientos de vivienda, los gastos de los suministros que se pueden individualizar con contadores (por ejemplo: el agua, la luz, el gas, el telefono...) son de cuenta del arrendatario o inquilino. Recuerda que el contrato de alquiler manda.

Los Gobiernos federales, estatales y locales estan ofreciendo ayuda para los gastos de vivienda y para evitar el desalojo. Averigue que significa esto para usted y que puede hacer.

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FAQ

¿Que derechos tiene un inquilino con contrato?

¿Que hacer cuando un propietario no arregla las cosas?

¿Quien debe pagar el agua en un alquiler?

¿Que puedo hacer cuando el dueno de la casa no arregla nada?

¿Que le corresponde pagar al inquilino?

¿Que pasa si el propietario no cumple con el contrato?

¿Cuanto tiempo tiene un propietario para arreglar una averia?

¿Como denunciar a un dueno de casa?

¿Quien paga agua alquiler?

¿Quien protege a los inquilinos?

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