This Notice of Intent Not to Renew at End of Specified Term from Landlord to Tenant for Residential Property means that no notice is required to terminate a lease which ends at a specific date. Example: "This lease begins on January 1, 2005 and ends on January 1, 2006". However, Landlords and Tenants routinely renew such leases. This form is for use by a Landlord to inform the Tenant that the lease will not be renewed at the end of the specific term and to be prepared to vacate at the end of the lease term.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Fairfax Virginia Aviso de intención de no renovar al final del plazo especificado del propietario al inquilino de la propiedad residencial - Virginia Notice of Intent Not to Renew at End of Specified Term from Landlord to Tenant for Residential Property
State:
Virginia
County:
Fairfax
Control #:
VA-1304LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Virginia Aviso De Intención De No Renovar Al Final Del Plazo Especificado Del Propietario Al Inquilino De La Propiedad Residencial?
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FAQ
¿Como generar un acta de entrega de inmueble? Direccion del inmueble, nomenclatura clara y completa. Datos del arrendador, direccion, telefono. Datos del arrendatario, telefono, segunda direccion. Fecha de la entrega del inmueble. Estado de servicios, entrega de ultimos recibos de servicios.
- Comunicar al arrendador con una antelacion minima de 30 dias que va a dejar la vivienda. La comunicacion debera hacerse de forma que quede fehaciencia de la misma (burofax, escrito recepcionado con la firma del arrendador, aceptacion por correo electronico, etc.)
La subida del alquiler se debe notificar con un mes de antelacion. Mientras el contrato de arrendamiento esta vigente, el propietario no puede subir la renta, aunque si lo podra hacer si el contrato ha llegado a su fin pasados los cinco anos desde la formalizacion y se va a firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
Si finaliza el contrato de alquiler y los inquilinos no se van, entonces habra que iniciar un procedimiento de desahucio por finalizacion de contrato. El proceso de desahucio por expiracion de plazo, tanto en viviendas como en locales, requiere de la participacion de abogado y procurador.
Para ser aviso escrito adecuado, su carta tiene que decir que usted esta terminando su arrendamiento y necesita incluir la fecha al fin del mes en cual se va a mudar. Entonces, por ejemplo, su carta dirija, Estoy terminando nuestro arrendamiento al fin de abril.
Lo mas aconsejable es enviar un burofax comunicando que no se va a proceder a la renovacion del contrato tras el transcurso del periodo obligatorio de tres anos. El plazo de preaviso sera el estipulado en el contrato.
Se debe notificar una subida del alquiler con un mes de antelacion. Los propietarios de viviendas de alquiler estan obligados a comunicar por escrito y con un mes de antelacion el porcentaje de subida de la renta. Ademas, la subida del precio del alquiler solo se producira si arrendador y arrendatario lo pactasen.
Para ello, puede utilizar el modelo de preaviso de fin de contrato de alquiler y, si se quiere que conste la notificacion de forma mas oficial, enviarlo por burofax, aunque puede enviarse por email. En cualquier caso, si hay buena relacion entre las partes, la notificacion puede ser verbal.
Debes presentar una demanda de desahucio en el juzgado de primera instancia del lugar donde se encuentre la finca. Es demanda de ir firmada por abogado y procurador. Se solicitara la rescision del contrato, el desahucio del inquilino y la condena en costas al demandado.
¿Como se debe dar el aviso al arrendatario? La forma de dar este aviso, puede ser por notificacion judicial, por medio de un notario e incluso, por una simple carta certificada. En el caso de esta ultima opcion, sera necesario que se acuerde explicitamente en una carta de desahucio del contrato de arrendamiento.