Get Se Hn5 2023-2024

Besittningsrätt eller besittningsskydd som det också kallas, innebär att du som hyresgäst många gånger rätt att bo kvar i din lägenhet även om din hyresvärd vill säga upp ert hyresavtal. Detta skydd finns till för att du ska kunna känna dig säker i ditt boende.

Du som är hyresvärd kan säga upp ett hyresavtal med de uppsägningstider som står i lagen. Uppsägningen ska vara skriftlig. Du ska även skriva varför du inte förlänger hyresavtalet. Lagreglerna hittar du i 12 kap.

Detta gäller under förutsättning att överenskommelsen är giltig högst fem år från att hyresförhållandet inleds och hyresgästen avstår från besittningsskydd om hyresavtalet sägs upp på grund av någon av följande orsaker: Att hyresvärden ska bedriva egen verksamhet i lokalen.

Besittningsskyddet går att avtala bort. För dig som hyr ut i andra hand innebär andrahandshyresgästens besittningsskydd att du måste ansöka hos hyresnämnden om det uppstår en tvist och din hyresgäst inte lämnar lägenheten. Hyresnämnden tar då ställning till om avtalet ska upphöra eller löpa vidare.

Om du hyr ut din hyresrätt till någon i andrahand i en period längre än två år får den personen besittningsrätt gentemot dig. Du kan med andra ord inte säga upp ert hyreskontrakt hur som helst. Dock gäller inte besittningsskyddet för din hyresgäst om du själv vill flytta tillbaka till din lägenhet.

Detta gäller under förutsättning att överenskommelsen är giltig högst fem år från att hyresförhållandet inleds och hyresgästen avstår från besittningsskydd om hyresavtalet sägs upp på grund av någon av följande orsaker: Att hyresvärden ska bedriva egen verksamhet i lokalen.

Vad innebär det att avstå från besittningsskydd Att komma överens om att avstå från besittningsskydd innebär att hyresgästen måste flytta om hyresavtalet upphör av någon av de särskilda anledningar som ni enats om och skrivit ner i överenskommelsen.

Besittningsskydd innebär att den som hyrt en lägenhet i andra hand i mer än två år inte måste flytta den dag som står i uppsägningen, om det inte finns särskilda skäl för det. Besittningsskyddet går att avtala bort.